DESCRIZIONE IMMOBILE

MONOLOCALE IN CENTRO - A REDDITO FINO A GIUGNO 2026

Immobile locato al canone di 430€ mensili, con scadenza giugno 2026 e rendita annua del 6,3%.

Localizzazione L'immobile è situato a Brescia, in un terno silenzioso di Viale Italia, nei pressi con l'incrocio di Via Vantini.

La posizione offre grande comodità per raggiungere il centro storico a piedi o in bicicletta. Inoltre, la vicinanza al ring e alle principali tangenziali garantisce un facile collegamento con la stazione ferroviaria, tangenziali le autostrade.

Descrizione immobile L'immobile è un monolocale di 36 mq catastali, situato al primo e ultimo piano di un edificio senza ascensore. Dispone di riscaldamento e raffreddamento autonomi tramite pompa di calore.

L'appartamento, completamente arredato e dotato di cucina con elettrodomestici, è composto da un unico ambiente con letto soppalcato, antibagno e bagno con doccia e velux.

I pavimenti sono in gres di colore grigio chiaro, mentre porte e infissi sono in legno laccato bianco. I velux con tenda oscurante sono elettrificati.

Punti di forza

• Posizione strategica nelle immediate vicinanze del centro storico.- comoda per il centro storico di Brescia

• Facilità di uscita verso le tangenziali

• Arredamento completo e moderno

• Sistema di riscaldamento e raffreddamento autonomo

• Finiture di qualità con pavimenti in gres e infissi in legno laccato bianco

• Spese condominiali per circa 200€ all'anno.

Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per diversi motivi:

1. Rendita di posizione: la sua ubicazione strategica garantisce un valore costante e potenzialmente crescente nel tempo.

2. Rendimento del capitale impiegato: l'importo investito è giustificato da un buon ritorno economico grazie alla rendita di affitto, offrendo una fonte di reddito passivo stabile.

3. Prossimità della scadenza contrattuale: la vicina scadenza del contratto di locazione attuale offre la flessibilità di rinnovare alle condizioni desiderate o di rivedere l'uso dell'immobile.

4. Versatilità d'uso: l'immobile può essere utilizzato come dimora fissa, garantendo comfort e continuità abitativa, oppure come residenza saltuaria, ideale per soggiorni occasionali o stagionali.

Queste caratteristiche lo rendono una scelta vantaggiosa sia per gli investitori che per chi cerca una soluzione abitativa personale.

Totale superficie principale  36 mq

Totale superficie commerciale (Principali e Accessorie)  36 mq 

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Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in Via Trento n. 111-a, angolo via Zadei.