NEGOZIO A REDDITO

BRESCIA - LOGGIA - GARIBALDI

INVESTIMENTO

Riferimento 9794
Prezzo € 280.000
Tipologia Negozio
Contratto VENDITA
Mq 148 mq
Locali

5

Bagni 2
Vetrine 5
   

TEL. 030 41500


DESCRIZIONE IMMOBILE

NEGOZIO LIBERO AD ANGOLO - MASSIMA VISIBILITÀ

Descrizione generale del contesto

Le cinque vetrine su strada (4+1) di questi due negozi offrono un'importante opportunità per facilitare la vendita di qualsiasi tipo di prodotto, garantendo una visibilità straordinaria. La forza commerciale di un negozio è strettamente legata alla qualità delle vetrine espositive e alla posizione strategica in un contesto sociale e urbanizzato. Le vetrine, curate e accattivanti, rappresentano il primo strumento di attrazione per i clienti, invitandoli a entrare e scoprire l’offerta del negozio. 

Ubicazione

Largo Formentone, nel cuore del Centro Storico di Brescia, si colloca a pochi passi da alcuni dei principali punti di interesse della città: Piazza della Loggia, una delle più importanti piazze rinascimentali, il Duomo Vecchio e Nuovo, Piazza Vittoria, Corso Zanardelli. Inoltre, Corso Mameli, con i suoi negozi e attività commerciali, contribuisce ad aumentare il flusso di persone, rendendo questa location ideale per attività commerciali che necessitano di visibilità e traffico pedonale continuo. La zona è perfettamente collegata con i mezzi pubblici, con fermate degli autobus e della metropolitana nelle vicinanze, facilitando l'accesso ai clienti da tutta la città.

Caratteristiche del primo negozio

Il primo negozio, il più spazioso dei due, è disposto ad "L" lungo l'angolo tra Corso Mameli e Largo Formentone. Questa configurazione offre una superficie espositiva molto ampia, ideale per accogliere un'attività che desidera sfruttare al massimo l'ampia visibilità. La presenza di un magazzino al piano interrato permette una efficiente gestione delle scorte o materiali, facilitando il funzionamento dell'attività.

Caratteristiche del secondo negozio

Il secondo negozio, più piccolo, è composto da un unico ambiente che si sviluppa in lunghezza rispetto all'ingresso, offrendo uno spazio lineare e facilmente personalizzabile per diversi tipi di attività. È presente anche un bagno, che rende lo spazio funzionale e autonomo.

Possibilità di unirli

Una delle particolarità di questi due negozi adiacenti è la possibilità di unirli, creando così un unico grande spazio commerciale. Questa soluzione potrebbe ampliare ulteriormente le opportunità di business, permettendo di sfruttare al massimo le cinque vetrine su strada in posizione d’angolo e offrendo una visibilità straordinaria sia su Largo Formentone che su Corso Mameli.

Questo immobile rappresenta un investimento sicuro e lungimirante, grazie alla sua posizione strategica in una delle aree più ambite di Brescia. Un ambiente commerciale vivace e ben curato è un potente strumento di valorizzazione urbana, capace di rendere un quartiere o una città più attraente sia per i cittadini che per i visitatori, contribuendo così allo sviluppo economico e culturale del territorio.

Totale superficie principale  148 mq

Totale superficie commerciale (Principali e Accessorie)  148 mq 


CARATTERISTICHE IMMOBILE

  • Reception
  • 2 negozi
  • 5 locali
  • 2 bagni
  • Piano terra
  • Infissi esterni in triplo vetro / metallo
  • Porta blindata
  • Impianto d'allarme
  • Fibra ottica
  • 5 vetrine
  • Grande ripostiglio / cantina

PIANTE IMMOBILE

INFORMAZIONI

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largo Formentone, Brescia



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