DESCRIZIONE IMMOBILE

AREA EDIFICABILE 9.000 MQ – SLP 5.000 MQ – RESIDENZIALE

Comparto di sviluppo residenziale di ampia dimensione

DATI ESSENZIALI

- Superficie area: circa 9.500 mq

- SLP residenziale realizzabile: oltre 5.000 mq

- Destinazione: residenziale

- Possibilità di sviluppo: intervento plurifabbricato / comparto residenziale

DESCRIZIONE

Oggetto della vendita è un’area edificabile di significativa estensione, con capacità edificatoria definita e adatta allo sviluppo di un intervento residenziale articolato. Le immagini presenti nell’annuncio rappresentano suggestioni progettuali sviluppate a seguito di un confronto tra ANALISI TECNICA E VALUTAZIONE COMMERCIALE, finalizzate a restituire una possibile lettura dell’intervento coerente con il contesto e con la domanda attuale del mercato; non costituiscono progetto approvato ne elemento contrattuale fino all'approvazione di un piano attuativo, in corso.

Oggi Chiesanuova rappresenta un'interessante espansione nel futuro sviluppo residenziale della città: NATURALE ESTENSIONE DEI QUARTIERI DON BOSCO E BRESCIA DUE, beneficia della vicinanza al centro e intercetta una DOMANDA abitativa CONCRETA proveniente anche dai COMUNI LIMITROFI. Questo processo di crescita è ulteriormente rafforzato dall’inserimento del quartiere nel tracciato della futura linea tranviaria finanziata dal PNRR, prevista in attivazione dal 2032, che collegherà il quadrante nord-ovest, il centro storico, la stazione ferroviaria e l’area sud-ovest della città, contribuendo in modo significativo alla valorizzazione del comparto.

La dimensione complessiva dell’area, unita alla capacità edificatoria superiore ai 5.000 mq di SLP, consente di impostare un intervento strutturato e coerente con le dinamiche del mercato locale, offrendo la possibilità di sviluppare un comparto residenziale organico, con più edifici e un’articolazione tipologica capace di rispondere a diverse esigenze abitative. Si tratta di un’operazione che unisce scala, posizionamento e prospettiva di crescita, inserita in un contesto urbano già orientato verso una trasformazione consolidata.

Un intervento che unisce concretezza e visione.

Oggi è un’opportunità. Domani sarà un riferimento.

Totale superficie principale  9.467 mq

SLP Massima  5.085 mq 

Buizza Immobiliare - Tel. 030.41500 - [email protected]

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