DESCRIZIONE IMMOBILE

FIORISTA-SHOWROOM CON PARCHEGGI DI PROPRIETÀ

LA PARTICOLARITÀ DI UN IMMOBILE DOTATO DI NUMEROSI PARCHEGGI AUTO DI PROPRIETÀ

Brescia - San Polo Vecchio - via San Polo

In una delle zone più strategiche e in continua espansione di Brescia, proponiamo in vendita un immobile commerciale dal potenziale straordinario. Situato in Via San Polo, questo spazio facente parte di un più ampio complesso immobiliare è costituito da un locale adibito a negozio di fiorista e show-room, un locale ad uso uffici e servizi igienici. tre vetrine con affaccio su antistante area cortilizia per parcheggio privato che si sviluppa per estensione fino al confine del sedime stradale di via San Polo rappresenta una opportunità ideale per imprenditori visionari e investitori attenti, che desiderano posizionarsi in un'area ad altissimo flusso e visibilità. L'avviata attività vanta una solida e fidelizzata base di clientela, garantendo un flusso di entrate costante e la possibilità di subentrare in un business già profittevole.

Punti di forza

POSIZIONE STRATEGICA IMPAREGGIABILE: Affacciato direttamente su Via San Polo, l'immobile gode di un'esposizione eccezionale al traffico pedonale e veicolare, garantendo una visibilità costante e un naturale afflusso di clientela.

AMPIA AREA ESTERNA PER PARCHEGGIO PRIVATO: una vera rarità in zona. La proprietà vanta una grande area di pertinenza esclusiva antistante le vetrine, con un potenziale di parcheggio per almeno 8 automobili. Un vantaggio competitivo inestimabile per accogliere comodamente clienti.

SPAZI FLESSIBILI E GENEROSI: la struttura è composta da un ampio e luminoso locale open-space ad uso negozio, un ufficio separato e servizi igienici. La metratura generosa e la disposizione flessibile si prestano a innumerevoli riconfigurazioni interne.

IL POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE:

L'area di Via San Polo è la storia di “ una antica” periferia che si è notevolmente sviluppata con una urbanizzazione intensa. La sua posizione è la storia di San Polo. Questo immobile è la base perfetta per un progetto di valorizzazione che può aumentarne esponenzialmente il valore. La sua ampia flessibilità progettuale lo rende la soluzione ideale per essere trasformato in showroom di pregio (arredamento, auto/moto, design), studi professionali o medici associati che necessitano di visibilità e accoglienza, moderno concept store o negozio monomarca, attività di ristorazione di tendenza con spazio esterno, poliambulatorio o clinica veterinaria o altre attività commerciali.

Un progetto di risanamento mirato trasformerà questa proprietà in un MODERNO ASSET DI GRANDE VALORE, perfettamente allineato alle esigenze di un mercato sempre più esigente.

Totale superficie principale  172 mq

Totale superficie commerciale (Principali e Accessorie)  238 mq 

Buizza Immobiliare - Tel. 030.41500 - buizzaassociati@buizzaassociati.it

Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in Via Trento n. 111-a, angolo via Zadei.