DESCRIZIONE IMMOBILE

VILLA CON GIARDINO, PRIVACY E COMODITÀ

Villa bifamiliare edificata negli anni ’80 con ampio giardino privato sui quattro lati situata in un contesto interno, lontano dai rumori della viabilità stradale

Due famiglie, entrambe di lunga tradizione, hanno condiviso una storia che si riflette negli spazi che hanno abitato per anni. Questa villa, composta da locali ampi e ben progettati, non è solo una dimora, è il cuore di una vita quotidiana vissuta tra ambienti interni eleganti e spazi esterni accoglienti.

Il giardino di 1500 mq, curato con essenze adulte e di valore, rappresenta un’oasi di verde tra le più belle e particolari, capace di regalare una pace unica e un fascino inconfondibile. 

L’architettura della villa si distingue per la sua signorilità, con un orientamento geografico che esalta la luminosità naturale degli interni. Generalmente adatta per due nuclei familiari distinti la casa si presta per essere vissuta da un unico nucleo familiare che sogna di vivere in un ambiente spazioso e funzionale offrendo ancora più flessibilità e comodità.

Distribuzione degli spazi:

- due appartamenti sovrapposti e ugualmente distribuiti collegati tra loro da un scala centrale e disimpegni comuni composti ciascuno da ampio salone con camino, grande cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, due bagni, disimpegno, uno studio e altra camera; l’appartamento al piano terra usufruisce di un portico direttamente collegato al giardino mentre quello al piano superiore è dotato di una accogliente veranda.

Al piano seminterrato due spaziose autorimesse ciascuna con basculante propria, locali tecnici, un bagno, un wc, due cantine e due ampie stanze adibite ad usi diversi.

PUNTI DI FORZA

- Contesto: La villa offre tranquillità, sicurezza e accesso a servizi come scuole, negozi e trasporti pubblici nelle vicinanze.

- Qualità della vita: Il giardino su quattro lati è ideale per attività all'aperto, come area giochi, giardino privato, orto o relax.

- Hobby e comfort: La presenza di due appartamenti consente di creare spazi dedicati a hobby, studio o sala giochi per bambini.

- Valorizzazione del piano interrato: Possibilità di trasformarlo in taverna, zona fitness o studio per lavorare da casa.

- Flessibilità: L'ampia disposizione degli spazi permette di organizzare le aree giorno e notte in modo separato, adattandosi a diverse esigenze.

- Valore a lungo termine: La flessibilità e il grande giardino rendono la villa un solido investimento per generazioni.

In questo angolo di pace, la villa attende una nuova famiglia, pronta a scrivere il prossimo capitolo della sua storia. 

Totale superficie principale 436mq

Totale superficie commerciale (Principali e Accessorie)  545mq

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